{"id":120,"date":"2026-08-26T09:46:25","date_gmt":"2026-08-26T09:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/"},"modified":"2026-08-26T12:20:50","modified_gmt":"2026-08-26T12:20:50","slug":"audit-energetique-cout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/","title":{"rendered":"Audit \u00e9nerg\u00e9tique : qui le fait, quand, et combien \u00e7a co\u00fbte"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9, avant la vente d\u2019une maison class\u00e9e E, F ou G ou pour engager une r\u00e9novation d\u2019ampleur. Il d\u00e9crit l\u2019\u00e9tat du logement et plusieurs parcours de travaux. Pour une maison, le co\u00fbt constat\u00e9 se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>650 \u20ac et 1 800 \u20ac TTC<\/strong>, selon sa surface et sa complexit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un diagnostic performance \u00e9nerg\u00e9tique classe le logement, tandis que l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique chiffre des sc\u00e9narios de travaux et leurs effets attendus.<\/li><li>Depuis le 1er janvier 2025, la vente d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9 E, F ou G impose la remise d\u2019un audit \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur potentiel d\u00e8s la premi\u00e8re visite.<\/li><li>Un rapport r\u00e9glementaire valable cinq ans doit pr\u00e9senter au moins deux trajectoires de r\u00e9novation, avec co\u00fbts estim\u00e9s, consommations simul\u00e9es et classes DPE vis\u00e9es.<\/li><li>Le co\u00fbt audit \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9pend surtout de la surface, de l\u2019acc\u00e8s aux combles et sous-sols, de la forme du b\u00e2ti et de la qualit\u00e9 des documents disponibles.<\/li><li>Pour MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Parcours accompagn\u00e9, l\u2019audit constitue une pi\u00e8ce technique du dossier, mais les montants d\u2019aide doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s au moment du d\u00e9p\u00f4t.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces \u00e9l\u00e9ments concernent les logements existants en France m\u00e9tropolitaine, notamment les maisons individuelles et les immeubles d\u00e9tenus par un seul propri\u00e9taire. Le cas des copropri\u00e9t\u00e9s, les r\u00e8gles fiscales de vente et l\u2019analyse juridique d\u2019un compromis ne sont pas trait\u00e9s ici.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/#Quelle_difference_entre_audit_energetique_et_diagnostic_de_performance_energetique\" >Quelle diff\u00e9rence entre audit \u00e9nerg\u00e9tique et diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/#Quand_faire_un_audit_energetique_obligatoire_avant_une_vente_ou_des_travaux\" >Quand faire un audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire avant une vente ou des travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/#Qui_peut_realiser_un_audit_energetique_reglementaire_et_que_faut-il_verifier\" >Qui peut r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire et que faut-il v\u00e9rifier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/#Combien_coute_un_audit_energetique_en_2026_selon_la_surface_du_logement\" >Combien co\u00fbte un audit \u00e9nerg\u00e9tique en 2026 selon la surface du logement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/audit-energetique-cout\/#Comment_utiliser_le_rapport_daudit_energetique_pour_choisir_les_travaux\" >Comment utiliser le rapport d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pour choisir les travaux ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_difference_entre_audit_energetique_et_diagnostic_de_performance_energetique\"><\/span>Quelle diff\u00e9rence entre audit \u00e9nerg\u00e9tique et diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>diagnostic performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, ou DPE, \u00e9tablit une photographie conventionnelle du logement \u00e0 une date donn\u00e9e. Il calcule une consommation d\u2019\u00e9nergie primaire, exprim\u00e9e en kWh\/m\u00b2\/an, ainsi que des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Le logement re\u00e7oit ensuite une classe de A \u00e0 G selon la m\u00e9thode r\u00e9glementaire en vigueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette m\u00e9thode ne reproduit pas exactement la facture du m\u00e9nage. Elle utilise des conventions d\u2019occupation, de temp\u00e9rature int\u00e9rieure, de m\u00e9t\u00e9o et d\u2019usage de l\u2019eau chaude. Deux logements identiques peuvent donc afficher des consommations factur\u00e9es diff\u00e9rentes sans que leur DPE soit n\u00e9cessairement erron\u00e9. Le DPE mesure une performance th\u00e9orique comparable, pas le comportement r\u00e9el des occupants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique part du m\u00eame b\u00e2timent, mais poursuit un autre objectif. Il \u00e9tablit un <strong>bilan \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> plus d\u00e9taill\u00e9 puis simule des solutions de r\u00e9novation. Le rapport analyse les pertes par la toiture, les murs, les planchers bas, les fen\u00eatres, les ponts thermiques, la ventilation et les \u00e9quipements de chauffage. Il ne se limite pas \u00e0 d\u00e9signer une classe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une paroi ancienne en parpaing non isol\u00e9e peut pr\u00e9senter une transmission thermique proche de 2,5 W\/m\u00b2.K. Une paroi r\u00e9nov\u00e9e avec 140 mm de laine min\u00e9rale de lambda 0,035 W\/m.K atteint un R d\u2019environ 4,0 m\u00b2.K\/W pour l\u2019isolant seul. Le R, exprim\u00e9 en m\u00b2.K\/W, repr\u00e9sente la r\u00e9sistance au passage de la chaleur. Plus il est \u00e9lev\u00e9, moins la paroi laisse fuir de chaleur en hiver.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019audit transforme ces donn\u00e9es en sc\u00e9narios. Un premier parcours peut proposer l\u2019isolation des combles, le traitement de certains ponts thermiques et une ventilation adapt\u00e9e. Un second peut int\u00e9grer une isolation des murs, la reprise des menuiseries et le redimensionnement du chauffage. Les travaux ne doivent pas \u00eatre lus comme une liste de courses. Leur ordre modifie les besoins de puissance et le r\u00e9sultat final.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment compar\u00e9<\/th>\n<th>DPE<\/th>\n<th>Audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fonction principale<\/td>\n<td>D\u00e9crire la performance conventionnelle actuelle<\/td>\n<td>D\u00e9crire l\u2019existant et organiser une trajectoire de travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9sultat<\/td>\n<td>Classe \u00e9nergie et climat, de A \u00e0 G<\/td>\n<td>Sc\u00e9narios chiffr\u00e9s, gains attendus et classe apr\u00e8s travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Temps de visite habituel<\/td>\n<td>Variable selon le logement et les informations disponibles<\/td>\n<td>Souvent 2 \u00e0 4 heures pour une maison accessible<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Validit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/td>\n<td>En principe 10 ans, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles propres aux anciens DPE<\/td>\n<td>5 ans selon l\u2019arr\u00eat\u00e9 applicable \u00e0 l\u2019audit r\u00e9glementaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Usage \u00e0 la vente<\/td>\n<td>Obligatoire dans la plupart des ventes de logements<\/td>\n<td>Obligatoire pour les classes E, F et G dans le champ pr\u00e9vu par le texte<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre de l\u2019audit pour la vente r\u00e9sulte de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000045122408\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 4 mai 2022 relatif \u00e0 l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>, consult\u00e9 en juin 2026. Ce texte pr\u00e9cise le contenu du document, les hypoth\u00e8ses de calcul et les sc\u00e9narios attendus. Le rapport ne garantit pas un montant exact de travaux ni une facture future exacte. Il fournit une base technique qui doit \u00eatre confront\u00e9e \u00e0 des devis et \u00e0 l\u2019usage r\u00e9el du logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE peut signaler un probl\u00e8me. L\u2019audit explique g\u00e9n\u00e9ralement par quels postes le traiter, dans quel ordre et avec quelles performances minimales. Si le diagnostic vous para\u00eet incoh\u00e9rent avec les caract\u00e9ristiques du bien, consultez aussi ce guide pour <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/\">faire v\u00e9rifier un DPE vierge ou manifestement erron\u00e9<\/a> avant de b\u00e2tir un projet co\u00fbteux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dossier-audit-energetique-vente-maison-cles.jpg\" alt=\"Dossier d&apos;audit \u00e9nerg\u00e9tique ouvert avec cl\u00e9 de maison\" class=\"wp-image-167\" srcset=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dossier-audit-energetique-vente-maison-cles.jpg 1536w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dossier-audit-energetique-vente-maison-cles-300x200.jpg 300w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dossier-audit-energetique-vente-maison-cles-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/dossier-audit-energetique-vente-maison-cles-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_faire_un_audit_energetique_obligatoire_avant_une_vente_ou_des_travaux\"><\/span>Quand faire un audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire avant une vente ou des travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la vente, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 dont le DPE est class\u00e9 E, F ou G. Les logements class\u00e9s F et G sont entr\u00e9s dans le dispositif le 1er avril 2023. La classe E y est soumise depuis le 1er janvier 2025. La classe D doit int\u00e9grer le calendrier \u00e0 partir du 1er janvier 2034, sous r\u00e9serve d\u2019\u00e9volution des textes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vendeur doit remettre l\u2019audit au candidat acqu\u00e9reur d\u00e8s la premi\u00e8re visite du bien. Ce point ne signifie pas que le vendeur est tenu de r\u00e9aliser les travaux d\u00e9crits. L\u2019obligation porte sur l\u2019information de l\u2019acqu\u00e9reur, afin qu\u2019il connaisse les sc\u00e9narios de r\u00e9novation propos\u00e9s avant de s\u2019engager.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier figure dans l\u2019article 2 du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000045179819\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret n\u00b0 2022-780 du 4 mai 2022<\/a>, consult\u00e9 en juin 2026. Il faut distinguer cette obligation de vente de l\u2019interdiction progressive de location des logements les moins bien class\u00e9s. Les deux m\u00e9canismes se fondent sur le DPE, mais ils ne produisent pas les m\u00eames obligations.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un bailleur, la situation locative exige une lecture s\u00e9par\u00e9e du calendrier. Les logements class\u00e9s G sont concern\u00e9s par l\u2019interdiction de mise en location depuis 2025, les F \u00e0 partir de 2028 et les E \u00e0 partir de 2034, selon la loi Climat et R\u00e9silience et ses textes d\u2019application. Les exceptions, le gel des loyers, les logements en copropri\u00e9t\u00e9 et les d\u00e9cisions de justice demandent une analyse au cas par cas. Le d\u00e9tail du calendrier est pr\u00e9sent\u00e9 dans cette page sur <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-f-g-interdiction-location\/\">les interdictions de location selon la classe DPE<\/a>. Pour une d\u00e9cision de location ou de vente, un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9, un notaire ou un conseiller France R\u00e9nov\u2019 doit v\u00e9rifier la situation exacte.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand faire audit \u00e9nerg\u00e9tique dans un projet de r\u00e9novation ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hors vente, l\u2019audit prend sa valeur avant les premiers devis de travaux lourds. Il \u00e9vite de choisir un g\u00e9n\u00e9rateur de chauffage \u00e0 partir d\u2019une maison qui n\u2019existera plus apr\u00e8s isolation. Une pompe \u00e0 chaleur dimensionn\u00e9e pour un b\u00e2ti aux murs non isol\u00e9s peut devenir trop puissante lorsque les combles, les fa\u00e7ades et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air sont trait\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parcours accompagn\u00e9 de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 utilise une logique proche. Les conditions d\u2019acc\u00e8s, les plafonds de d\u00e9pense et les taux de prise en charge \u00e9voluent. Ils doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/maprimerenov-renovation-d-ampleur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la page officielle MaPrimeR\u00e9nov\u2019 r\u00e9novation d\u2019ampleur<\/a>, consult\u00e9e en juin 2026, avant toute signature. Les subventions audit \u00e9nerg\u00e9tique annonc\u00e9es dans certains supports ne sont pas un droit automatique. Elles d\u00e9pendent notamment de la cat\u00e9gorie de revenus, du parcours engag\u00e9 et de la r\u00e9alisation effective du projet selon les r\u00e8gles en vigueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9novation par gestes s\u00e9par\u00e9s peut aussi justifier cette \u00e9tude. Une toiture isol\u00e9e sans contr\u00f4le de la trappe d\u2019acc\u00e8s ni traitement de la jonction mur-plafond produit parfois un r\u00e9sultat inf\u00e9rieur \u00e0 celui annonc\u00e9. Les pertes localis\u00e9es aux liaisons de parois ne se voient pas sur un devis de laine min\u00e9rale. Elles apparaissent dans l\u2019analyse des d\u00e9tails constructifs. Le traitement des liaisons est d\u00e9velopp\u00e9 dans ce dossier sur <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/ponts-thermiques-traiter\/\">les ponts thermiques \u00e0 traiter avant la finition<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une vente \u00e0 court terme, pr\u00e9voyez l\u2019audit d\u00e8s la pr\u00e9paration du dossier de diagnostics. Pour des travaux, r\u00e9alisez-le avant de comparer des \u00e9quipements. Dans les deux cas, le document est utile seulement s\u2019il intervient avant la d\u00e9cision irr\u00e9versible.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Webinar  Audit \u00e9nerg\u00e9tique &amp; r\u00e9glementation  quelles solutions pour votre industrie ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JUUanzkP0yM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_realiser_un_audit_energetique_reglementaire_et_que_faut-il_verifier\"><\/span>Qui peut r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire et que faut-il v\u00e9rifier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un audit r\u00e9glementaire n\u2019est pas un simple relev\u00e9 de surfaces. Le professionnel doit \u00eatre habilit\u00e9 pour produire le document accept\u00e9 dans le cadre de la vente ou du parcours de r\u00e9novation concern\u00e9. Les cat\u00e9gories de professionnels autoris\u00e9s sont d\u00e9finies par le texte r\u00e9glementaire, avec des exigences de comp\u00e9tence, d\u2019assurance et, selon le profil, de qualification ou de certification.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un expert en \u00e9nergie peut exercer au sein d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes, d\u2019une structure d\u2019architecture, d\u2019une entreprise qualifi\u00e9e ou comme professionnel disposant de la certification requise. Le titre commercial importe moins que la preuve documentaire. Un auditeur peut aussi exercer l\u2019activit\u00e9 de diagnostiqueur immobilier, mais un DPE seul ne d\u00e9montre pas automatiquement l\u2019aptitude \u00e0 \u00e9tablir chaque type d\u2019audit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification passe par l\u2019annuaire officiel. Le site <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/annuaire-rge\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">France R\u00e9nov\u2019 permet de rechercher un professionnel qualifi\u00e9<\/a>, consultation \u00e0 effectuer juste avant la signature car une qualification poss\u00e8de une p\u00e9riode de validit\u00e9. Demandez \u00e9galement une attestation d\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle couvrant la mission et v\u00e9rifiez que le libell\u00e9 correspond bien \u00e0 l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels \u00e9l\u00e9ments demander dans le devis de l\u2019auditeur ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un devis utilisable ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une ligne \u00ab audit maison \u00bb. Il doit identifier le b\u00e2timent, la surface approximative, le nombre de niveaux et la mission r\u00e9glementaire attendue. Il doit aussi pr\u00e9ciser si le prix comprend la visite, la mod\u00e9lisation, le rapport, les sc\u00e9narios de travaux et, si n\u00e9cessaire, la transmission dans le syst\u00e8me d\u2019information requis.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le num\u00e9ro de qualification ou de certification doit \u00eatre indiqu\u00e9 avec sa date de validit\u00e9, afin de pouvoir \u00eatre recoup\u00e9 dans l\u2019annuaire officiel.<\/li><li>La visite doit pr\u00e9voir l\u2019acc\u00e8s aux combles, au sous-sol, aux locaux techniques et aux fa\u00e7ades accessibles, car une zone non observ\u00e9e augmente la part d\u2019hypoth\u00e8ses.<\/li><li>Le devis doit annoncer au moins deux sc\u00e9narios coh\u00e9rents, dont un parcours par \u00e9tapes et une r\u00e9novation plus compl\u00e8te lorsque le cadre r\u00e9glementaire l\u2019exige.<\/li><li>Le d\u00e9lai de remise du rapport doit \u00eatre \u00e9crit, surtout avant une commercialisation immobili\u00e8re ou le d\u00e9p\u00f4t d\u2019un dossier d\u2019aide.<\/li><li>Les hypoth\u00e8ses de prix de l\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9es pour afficher les \u00e9conomies doivent appara\u00eetre dans le rapport final.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cam\u00e9ra thermique peut aider \u00e0 rep\u00e9rer un d\u00e9faut apparent, mais elle ne remplace ni la mesure d\u2019\u00e9paisseur ni la connaissance du complexe de paroi. Une image froide peut traduire une infiltration d\u2019air, une absence d\u2019isolant, un pont thermique ou une surface humide. L\u2019interpr\u00e9tation d\u00e9pend de l\u2019\u00e9cart de temp\u00e9rature entre int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur et des conditions de prise de vue. Un audit s\u00e9rieux indique ce qui a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 et ce qui a \u00e9t\u00e9 suppos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite doit \u00e9galement examiner la ventilation. Une am\u00e9lioration efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique qui r\u00e9duit les fuites d\u2019air sans assurer le renouvellement sanitaire peut d\u00e9grader l\u2019humidit\u00e9 int\u00e9rieure. L\u2019objectif n\u2019est pas de rendre le logement \u00e9tanche au d\u00e9triment de l\u2019air int\u00e9rieur. Il faut ma\u00eetriser les entr\u00e9es d\u2019air parasites et organiser une ventilation fonctionnelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un professionnel qui promet une classe finale avant la visite, ou qui ne demande aucune information sur le chauffage, les factures et les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s, ne dispose pas des donn\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 une \u00e9valuation consommation \u00e9nergie s\u00e9rieuse. La comp\u00e9tence se v\u00e9rifie dans le devis, dans les relev\u00e9s et dans les hypoth\u00e8ses \u00e9crites, pas dans une formule commerciale.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_un_audit_energetique_en_2026_selon_la_surface_du_logement\"><\/span>Combien co\u00fbte un audit \u00e9nerg\u00e9tique en 2026 selon la surface du logement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt audit \u00e9nerg\u00e9tique varie avec le temps pass\u00e9 sur place, la g\u00e9om\u00e9trie du b\u00e2timent et le travail de mod\u00e9lisation. Une maison compacte de 85 m\u00b2, avec combles accessibles et documents disponibles, demande moins de relev\u00e9s qu\u2019une maison de 220 m\u00b2 \u00e0 plusieurs extensions, avec sous-sol, chauffage ancien et isolants non document\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fourchettes ci-dessous correspondent \u00e0 un relev\u00e9 de prix indicatif \u00e9tabli en juin 2026 \u00e0 partir de trois offres publiques nationales d\u2019audit pour maisons individuelles, prestations annonc\u00e9es TTC avec visite et rapport. Elles ne constituent pas un tarif r\u00e9glement\u00e9. Seul un devis portant sur votre bien fixe le prix.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Surface habitable<\/th>\n<th>Fourchette TTC relev\u00e9e<\/th>\n<th>Point technique qui fait varier le prix<\/th>\n<th>Prix m\u00e9dian indicatif<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Moins de 80 m\u00b2<\/td>\n<td>650 \u20ac \u00e0 900 \u20ac<\/td>\n<td>Acc\u00e8s aux combles et simplicit\u00e9 du volume chauff\u00e9<\/td>\n<td>780 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 80 \u00e0 120 m\u00b2<\/td>\n<td>800 \u20ac \u00e0 1 100 \u20ac<\/td>\n<td>Nombre de fa\u00e7ades, niveaux et syst\u00e8mes \u00e0 inventorier<\/td>\n<td>950 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 120 \u00e0 200 m\u00b2<\/td>\n<td>950 \u20ac \u00e0 1 300 \u20ac<\/td>\n<td>Extensions, sous-sol et diversit\u00e9 des parois<\/td>\n<td>1 100 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plus de 200 m\u00b2<\/td>\n<td>1 200 \u20ac \u00e0 1 800 \u20ac<\/td>\n<td>Complexit\u00e9 architecturale et temps de mod\u00e9lisation<\/td>\n<td>1 450 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un prix inf\u00e9rieur \u00e0 500 \u20ac TTC m\u00e9rite une v\u00e9rification du p\u00e9rim\u00e8tre. Il peut correspondre \u00e0 une prestation incompl\u00e8te, \u00e0 un rapport non r\u00e9glementaire ou \u00e0 une visite trop courte pour observer l\u2019enveloppe et les \u00e9quipements. \u00c0 l\u2019inverse, un prix \u00e9lev\u00e9 n\u2019est pas une garantie de pr\u00e9cision. Demandez ce qui est inclus, notamment la mod\u00e9lisation, le nombre de variantes de travaux, le d\u00e9p\u00f4t \u00e9ventuel et les \u00e9changes apr\u00e8s remise du rapport.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE se situe g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un co\u00fbt inf\u00e9rieur parce qu\u2019il ne demande pas la m\u00eame \u00e9tude de sc\u00e9narios. Les prix du diagnostic restent eux aussi variables selon le type de logement et les informations disponibles. Une comparaison d\u00e9taill\u00e9e est propos\u00e9e dans cette page sur <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/prix-tarif-dpe\/\">les tarifs et le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019un DPE<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment interpr\u00e9ter la prise en charge de l\u2019audit ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les aides \u00e0 l\u2019audit sont li\u00e9es au dispositif de travaux dans lequel il s\u2019ins\u00e8re. Dans les bar\u00e8mes MaPrimeR\u00e9nov\u2019 pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9s, des forfaits de 500 \u20ac, 400 \u20ac, 300 \u20ac ou 150 \u20ac ont pu \u00eatre associ\u00e9s \u00e0 des cat\u00e9gories de revenus. Ces montants ne doivent pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 votre plan de financement sans contr\u00f4le du bar\u00e8me actif \u00e0 la date de demande.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point d\u00e9cisif porte sur les conditions. Une \u00e9tude pay\u00e9e puis non suivie du parcours de travaux attendu peut ne pas ouvrir le m\u00eame droit \u00e0 prise en charge. La nature des op\u00e9rations, le recours \u00e0 un accompagnateur lorsque requis et l\u2019ordre de d\u00e9p\u00f4t du dossier comptent autant que le montant annonc\u00e9. Consultez les <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/aides-renovation-cumuls-plafonds\/\">r\u00e8gles de cumul et de plafonds des aides \u00e0 la r\u00e9novation<\/a>, puis confirmez votre cas avec un conseiller France R\u00e9nov\u2019.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de l\u2019\u00e9tude se justifie lorsqu\u2019il \u00e9vite une erreur de programme. Il ne devient pas automatiquement rentable parce qu\u2019il contient des recommandations. Sa valeur d\u00e9pend de la d\u00e9cision qu\u2019il permet de prendre avant les commandes et les signatures.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire, qui est concern\u00e9 ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hh30bRsAiVk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_utiliser_le_rapport_daudit_energetique_pour_choisir_les_travaux\"><\/span>Comment utiliser le rapport d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique pour choisir les travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier tableau \u00e0 lire est celui des d\u00e9perditions. Il r\u00e9partit les pertes th\u00e9oriques de chaleur entre les parois et les \u00e9quipements. Une toiture insuffisamment isol\u00e9e p\u00e8se souvent lourd dans une maison ancienne, mais ce constat ne justifie pas toujours de commencer par le chantier le plus visible. Une toiture d\u00e9j\u00e0 dot\u00e9e de 200 mm de laine de verre de lambda 0,035 W\/m.K poss\u00e8de un R d\u2019environ 5,7 m\u00b2.K\/W. Ajouter une faible \u00e9paisseur suppl\u00e9mentaire peut alors rapporter moins que le traitement d\u2019un plancher non isol\u00e9 ou d\u2019une infiltration d\u2019air.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les menuiseries demandent la m\u00eame lecture. Le <strong>Uw<\/strong> est le coefficient de transmission thermique de la fen\u00eatre compl\u00e8te, cadre compris. Le Ug ne concerne que le vitrage. Une fen\u00eatre annonc\u00e9e avec un Ug de 1,1 W\/m\u00b2.K peut pr\u00e9senter un Uw nettement plus \u00e9lev\u00e9 une fois le cadre int\u00e9gr\u00e9. La pose et le raccord au mur influencent aussi le r\u00e9sultat. Avant de les remplacer, comparez la solution de pose avec les situations d\u00e9crites dans ce guide sur <a href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/remplacer-fenetres-renovation\/\">le remplacement des fen\u00eatres en r\u00e9novation<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un exemple de lecture chiffr\u00e9e avant de signer des devis<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consid\u00e9rons une maison de 110 m\u00b2 situ\u00e9e en zone climatique H1, chauff\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, isol\u00e9e partiellement en 2005. Le mod\u00e8le d\u2019audit retient une consommation conventionnelle initiale de 250 kWh\/m\u00b2\/an, soit 27 500 kWh\/an. Avec un prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 retenu \u00e0 0,25 \u20ac TTC\/kWh, hypoth\u00e8se de calcul fix\u00e9e en juin 2026, le co\u00fbt th\u00e9orique correspondant atteint 6 875 \u20ac par an. Cette somme ne pr\u00e9dit pas la facture r\u00e9elle, car les usages et temp\u00e9ratures de consigne diff\u00e8rent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier sc\u00e9nario pr\u00e9voit 8 000 \u20ac TTC pour compl\u00e9ter l\u2019isolation des combles, traiter la trappe, reprendre quelques fuites d\u2019air et r\u00e9gler la ventilation. La consommation simul\u00e9e passe \u00e0 215 kWh\/m\u00b2\/an, soit un gain de 3 850 kWh\/an. Au prix retenu, l\u2019\u00e9conomie th\u00e9orique est de 962 \u20ac par an. Le temps de retour brut ressort \u00e0 environ 8,3 ans, hors financement, entretien, \u00e9volution du tarif de l\u2019\u00e9nergie et effets sur le confort.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le second sc\u00e9nario ajoute une isolation de murs et le changement du chauffage, pour un reste \u00e0 financer hypoth\u00e9tique de 34 000 \u20ac apr\u00e8s aides. La simulation tombe \u00e0 125 kWh\/m\u00b2\/an, soit un gain total de 13 750 kWh\/an et 3 437 \u20ac par an avec le m\u00eame prix du kWh. Le retour brut approche 9,9 ans. Ce r\u00e9sultat est plus sensible aux hypoth\u00e8ses de fonctionnement du chauffage et aux prix futurs. Il ne faut pas annoncer qu\u2019un chantier est amorti sans afficher ce calcul.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le troisi\u00e8me sc\u00e9nario consisterait \u00e0 changer seulement les fen\u00eatres pour 15 000 \u20ac TTC alors que leur surface repr\u00e9sente 17 m\u00b2 et que les murs restent tr\u00e8s d\u00e9perditifs. Un gain simul\u00e9 de 1 500 kWh\/an repr\u00e9senterait 375 \u20ac par an dans cette hypoth\u00e8se. Le retour brut d\u00e9passerait 40 ans. Ce chantier peut am\u00e9liorer le confort pr\u00e8s des vitrages ou r\u00e9soudre un d\u00e9faut d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, mais il ne se justifie pas ici par la facture seule.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une \u00e9tude ne dispense pas de contr\u00f4ler les travaux ex\u00e9cut\u00e9s. Sur les logements mesur\u00e9s apr\u00e8s isolation de combles, l\u2019\u00e9cart entre gain pr\u00e9vu et r\u00e9sultat r\u00e9el provient souvent de la trappe, des r\u00e9seaux traversants ou d\u2019une ventilation laiss\u00e9e en d\u00e9faut, plut\u00f4t que de l\u2019isolant lui-m\u00eame. Lisez les r\u00e9sistances thermiques demand\u00e9es, la continuit\u00e9 de l\u2019isolant et le traitement des raccords avant d\u2019accepter un devis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 votre place, l\u2019audit serait utilis\u00e9 comme un cahier des charges comparatif. Un devis qui propose une pompe \u00e0 chaleur, une fen\u00eatre ou un isolant inf\u00e9rieur aux caract\u00e9ristiques du sc\u00e9nario doit expliquer pourquoi. Si cette explication n\u2019est pas technique et chiffr\u00e9e, gardez le sc\u00e9nario de l\u2019audit comme r\u00e9f\u00e9rence avant de modifier le programme.<\/p>\n\n\n<h3>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique remplace-t-il le DPE ?<\/h3>\n<p>Non. Le DPE attribue une classe au logement dans son \u00e9tat actuel. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique ajoute une analyse d\u00e9taill\u00e9e et des sc\u00e9narios de travaux. Lorsqu\u2019un audit est obligatoire \u00e0 la vente, le DPE reste n\u00e9cessaire dans le dossier de diagnostic technique.<\/p>\n<h3>Un appartement est-il soumis \u00e0 l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique lors de sa vente ?<\/h3>\n<p>L\u2019obligation de vente vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9s E, F ou G. Un lot vendu dans une copropri\u00e9t\u00e9 ne rel\u00e8ve pas automatiquement de cette obligation. V\u00e9rifiez la configuration juridique du bien avec le notaire et le texte applicable.<\/p>\n<h3>Combien de temps un audit \u00e9nerg\u00e9tique reste-t-il valable ?<\/h3>\n<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire est valable cinq ans. Un projet de travaux engag\u00e9 plus tard doit toutefois v\u00e9rifier que les r\u00e8gles d\u2019aide, les prix de l\u2019\u00e9nergie et les caract\u00e9ristiques techniques demand\u00e9es n\u2019ont pas \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n<h3>Les travaux indiqu\u00e9s dans l\u2019audit sont-ils obligatoires pour vendre ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019obligation porte sur la remise de l\u2019audit au candidat acqu\u00e9reur lorsque le logement entre dans le champ r\u00e9glementaire. Le vendeur n\u2019est pas tenu de r\u00e9aliser les travaux d\u00e9crits par les sc\u00e9narios.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9, avant la vente d\u2019une maison class\u00e9e E, F ou G ou pour engager une r\u00e9novation d\u2019ampleur. Il d\u00e9crit l\u2019\u00e9tat du logement et plusieurs parcours de travaux. 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