{"id":86,"date":"2026-08-26T08:53:25","date_gmt":"2026-08-26T08:53:25","guid":{"rendered":"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/"},"modified":"2026-08-26T09:28:17","modified_gmt":"2026-08-26T09:28:17","slug":"dpe-vierge-errone-recalculer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/","title":{"rendered":"DPE vierge ou erron\u00e9 : comment le faire recalculer"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>DPE vierge<\/strong> doit \u00eatre remplac\u00e9 par un nouveau diagnostic, car il ne renseigne ni la consommation conventionnelle ni la classe du logement. Un <strong>DPE erron\u00e9<\/strong> doit d\u2019abord \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 sur l\u2019Observatoire DPE-Audit, puis compar\u00e9 \u00e0 un contre-diagnostic r\u00e9alis\u00e9 par un autre diagnostiqueur certifi\u00e9 avant toute r\u00e9clamation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un DPE sans num\u00e9ro ADEME est invalide et doit \u00eatre refait.<\/li><li>Les DPE \u00e9tablis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.<\/li><li>Une facture \u00e9lev\u00e9e ne prouve pas seule une erreur DPE, car le calcul r\u00e9glementaire repose sur des usages conventionnels.<\/li><li>Un contre-DPE ind\u00e9pendant constitue la pi\u00e8ce technique la plus utile pour demander une correction ou engager un recours.<\/li><li>Avant de payer un nouveau diagnostic, v\u00e9rifiez les attestations gratuites li\u00e9es aux petites surfaces et au nouveau coefficient de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces d\u00e9marches concernent les logements existants vendus ou lou\u00e9s en France m\u00e9tropolitaine, avec un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tabli selon la m\u00e9thode r\u00e9glementaire. Elles ne remplacent pas l\u2019avis d\u2019un avocat pour chiffrer un pr\u00e9judice ni celui d\u2019un conseiller France R\u00e9nov\u2019 pour une situation r\u00e9glementaire ou financi\u00e8re particuli\u00e8re.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/#Comment_reconnaitre_un_DPE_vierge_ou_un_DPE_errone_avant_de_demander_un_recalcul_DPE\" >Comment reconna\u00eetre un DPE vierge ou un DPE erron\u00e9 avant de demander un recalcul DPE ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/#Quelles_donnees_controler_dans_un_diagnostic_de_performance_energetique\" >Quelles donn\u00e9es contr\u00f4ler dans un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/#Dans_quels_cas_faut-il_mettre_a_jour_DPE_plutot_que_contester_le_diagnostiqueur\" >Dans quels cas faut-il mettre \u00e0 jour DPE plut\u00f4t que contester le diagnostiqueur ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/#Comment_faire_refaire_DPE_et_obtenir_un_contre-diagnostic_exploitable\" >Comment faire refaire DPE et obtenir un contre-diagnostic exploitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/dpe-vierge-errone-recalculer\/#Quels_recours_permettent_de_corriger_DPE_et_de_demander_reparation\" >Quels recours permettent de corriger DPE et de demander r\u00e9paration ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reconnaitre_un_DPE_vierge_ou_un_DPE_errone_avant_de_demander_un_recalcul_DPE\"><\/span>Comment reconna\u00eetre un DPE vierge ou un DPE erron\u00e9 avant de demander un recalcul DPE ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>DPE vierge<\/strong> est un document qui ne comporte pas de classe \u00e9nergie et climat exploitable, souvent parce que les informations n\u00e9cessaires au calcul n\u2019avaient pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9unies. Ce format a \u00e9t\u00e9 largement \u00e9cart\u00e9 avec la r\u00e9forme entr\u00e9e en vigueur le 1er juillet 2021. Pour une vente ou une location actuelle, un document vierge ne permet pas d\u2019informer correctement l\u2019acqu\u00e9reur ou le locataire. Il faut donc faire refaire DPE par un diagnostiqueur certifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE erron\u00e9 pr\u00e9sente un autre probl\u00e8me. Il affiche une classe, une consommation exprim\u00e9e en kWhEP\/m\u00b2\/an et des recommandations, mais une ou plusieurs donn\u00e9es retenues sont fausses. Une surface habitable trop faible, une chaudi\u00e8re mal identifi\u00e9e, une isolation attribu\u00e9e sans justificatif ou des menuiseries d\u00e9clar\u00e9es en double vitrage peuvent modifier le r\u00e9sultat final. Le calcul est sensible aux caract\u00e9ristiques de l\u2019enveloppe, c\u2019est-\u00e0-dire aux murs, planchers, toiture, fen\u00eatres et ponts thermiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier contr\u00f4le porte sur le num\u00e9ro \u00e0 13 caract\u00e8res figurant g\u00e9n\u00e9ralement sur la premi\u00e8re page du rapport. Il permet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la fiche correspondante dans <a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019Observatoire DPE-Audit de l\u2019ADEME<\/a>, consult\u00e9 en ao\u00fbt 2026. Cette fiche reprend les informations transmises par le diagnostiqueur \u00e0 l\u2019ADEME. Si le num\u00e9ro est absent, le document n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 dans la base officielle et ne poss\u00e8de pas la valeur attendue d\u2019un DPE r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le minist\u00e8re charg\u00e9 du logement rappelle que le DPE doit \u00eatre transmis \u00e0 l\u2019ADEME par le professionnel qui l\u2019\u00e9tablit. Cette transmission conditionne l\u2019attribution du num\u00e9ro officiel. La r\u00e8gle est pr\u00e9sent\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F16096\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr, page DPE consult\u00e9e en ao\u00fbt 2026<\/a>. Un rapport non enregistr\u00e9 ne doit pas \u00eatre simplement corrig\u00e9 \u00e0 la main : un nouveau diagnostic est n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9carts qui justifient une v\u00e9rification technique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une facture d\u2019\u00e9nergie nettement sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019estimation du diagnostic peut alerter, sans suffire \u00e0 d\u00e9montrer une faute. Le DPE calcule une consommation conventionnelle avec une temp\u00e9rature int\u00e9rieure, un nombre d\u2019occupants et des p\u00e9riodes d\u2019usage standardis\u00e9es. Votre facture d\u00e9pend aussi de votre temp\u00e9rature de consigne, de l\u2019ouverture des fen\u00eatres, de l\u2019usage de l\u2019eau chaude, de la pr\u00e9sence r\u00e9elle dans le logement et du prix de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 illustre bien cette diff\u00e9rence. Le DPE exprime notamment sa consommation en \u00e9nergie primaire. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est pass\u00e9 de 2,3 \u00e0 1,9 selon <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 13 ao\u00fbt 2025 publi\u00e9 sur L\u00e9gifrance<\/a>. Cette \u00e9volution peut am\u00e9liorer la classe de certains logements \u00e9lectriques sans changement de fen\u00eatre, d\u2019isolant ou de syst\u00e8me de chauffage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les petites surfaces doivent aussi \u00eatre examin\u00e9es avec pr\u00e9caution. Les logements de moins de 40 m\u00b2 b\u00e9n\u00e9ficient de seuils adapt\u00e9s depuis le 1er juillet 2024, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 25 mars 2024 consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>. Un studio class\u00e9 G sur un document ancien peut ainsi recevoir une attestation de correction gratuite sur l\u2019Observatoire ADEME, sans nouvelle visite. D\u00e9penser 150 ou 200 euros pour un contre-DPE avant ce contr\u00f4le serait une mauvaise s\u00e9quence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification doit porter sur les donn\u00e9es physiques. Une fen\u00eatre en simple vitrage d\u2019origine se reconna\u00eet par l\u2019absence d\u2019intercalaire visible entre deux vitres. Une isolation de combles peut \u00eatre confirm\u00e9e par une facture indiquant le produit, l\u2019\u00e9paisseur et sa r\u00e9sistance thermique R, exprim\u00e9e en m\u00b2.K\/W. Une laine min\u00e9rale de 200 mm avec un lambda de 0,035 W\/m.K donne un R th\u00e9orique de 5,7 m\u00b2.K\/W, mais cette valeur ne peut \u00eatre retenue dans un diagnostic que si le produit et sa pose sont justifiables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur les dossiers techniques examin\u00e9s apr\u00e8s des r\u00e9novations, l\u2019erreur la plus fr\u00e9quente ne se situe pas dans le calcul final. Elle se trouve dans l\u2019information de d\u00e9part. Le diagnostic ne peut pas deviner l\u2019\u00e9paisseur d\u2019un isolant cach\u00e9 derri\u00e8re une contre-cloison. Sans facture, photographie de chantier dat\u00e9e ou attestation d\u2019entreprise, une valeur par d\u00e9faut peut \u00eatre retenue. Cette prudence peut d\u00e9grader la classe, mais elle ne constitue pas automatiquement une erreur DPE.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/comparaison-documents-dpe-vierge-annote-loupe.jpg\" alt=\"Deux documents DPE compar\u00e9s avec une loupe et un tampon\" class=\"wp-image-104\" srcset=\"https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/comparaison-documents-dpe-vierge-annote-loupe.jpg 1536w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/comparaison-documents-dpe-vierge-annote-loupe-300x200.jpg 300w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/comparaison-documents-dpe-vierge-annote-loupe-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alu-videmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/comparaison-documents-dpe-vierge-annote-loupe-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_donnees_controler_dans_un_diagnostic_de_performance_energetique\"><\/span>Quelles donn\u00e9es contr\u00f4ler dans un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lettre allant de A \u00e0 G ne suffit pas pour comprendre un r\u00e9sultat. Le rapport complet contient les \u00e9l\u00e9ments utilis\u00e9s par le logiciel r\u00e9glementaire : p\u00e9riode de construction, surface habitable, volume chauff\u00e9, mode de chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, murs, toiture, plancher bas, fen\u00eatres et protections solaires. Pour corriger DPE, il faut identifier une donn\u00e9e pr\u00e9cise, sa page dans le rapport et le justificatif qui permet de la rectifier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface est un premier point de contr\u00f4le. Le DPE rapporte la consommation conventionnelle \u00e0 la surface habitable en m\u00b2. Une surface de 55 m\u00b2 saisie \u00e0 la place de 65 m\u00b2 augmente m\u00e9caniquement le r\u00e9sultat en kWhEP\/m\u00b2\/an, m\u00eame si les d\u00e9perditions totales du logement sont inchang\u00e9es. Il ne faut pas confondre surface habitable, surface Carrez et surface au sol. Le diagnostiqueur utilise la surface habitable au sens du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le chauffage demande une lecture attentive. Une chaudi\u00e8re gaz \u00e0 condensation ne produit pas le m\u00eame r\u00e9sultat qu\u2019une chaudi\u00e8re standard. Une pompe \u00e0 chaleur air\/eau n\u00e9cessite l\u2019identification de son type, de son ann\u00e9e, de son \u00e9metteur et de son appoint \u00e9ventuel. Un chauffage \u00e9lectrique avec convecteurs anciens ne re\u00e7oit pas la m\u00eame valeur qu\u2019un syst\u00e8me \u00e0 r\u00e9gulation performante. Le rapport doit refl\u00e9ter l\u2019\u00e9quipement r\u00e9ellement install\u00e9 au jour de la visite, pas celui annonc\u00e9 dans une brochure immobili\u00e8re.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparer le rapport ADEME avec les preuves disponibles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les justificatifs solides sont techniques et dat\u00e9s. Une facture de travaux utile ne mentionne pas seulement \u00ab isolation des combles \u00bb. Elle pr\u00e9cise la surface isol\u00e9e, le mat\u00e9riau pos\u00e9, son \u00e9paisseur, son lambda et le R obtenu. Le lambda mesure la conductivit\u00e9 thermique du mat\u00e9riau en W\/m.K : plus il est faible, moins la chaleur traverse l\u2019isolant. La r\u00e9sistance R se calcule en divisant l\u2019\u00e9paisseur par le lambda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les fen\u00eatres, la confusion entre <strong>Ug<\/strong> et Uw est fr\u00e9quente. Le Ug correspond \u00e0 la performance du vitrage seul. Le Uw concerne la fen\u00eatre compl\u00e8te, vitrage et cadre inclus. Un double vitrage peut afficher un Ug de 1,1 W\/m\u00b2.K, tout en donnant un Uw plus \u00e9lev\u00e9 une fois int\u00e9gr\u00e9 dans une menuiserie. Le DPE tient compte de la fen\u00eatre dans son ensemble, ainsi que de son mode de pose et de la pr\u00e9sence de volets.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment du rapport<\/th>\n<th>Erreur possible<\/th>\n<th>Justificatif utile<\/th>\n<th>Effet possible sur le recalcul DPE<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Surface habitable<\/td>\n<td>Surface sous-estim\u00e9e ou annexes int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 tort<\/td>\n<td>Plan cot\u00e9, mesurage, acte ou attestation<\/td>\n<td>Modification de la consommation rapport\u00e9e au m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fen\u00eatres<\/td>\n<td>Simple vitrage d\u00e9clar\u00e9 double vitrage ou inversement<\/td>\n<td>Photographies, facture, r\u00e9f\u00e9rence de menuiserie<\/td>\n<td>Modification des pertes par les baies et du confort d\u2019\u00e9t\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Combles<\/td>\n<td>Isolation invisible non prise en compte<\/td>\n<td>Facture d\u00e9taill\u00e9e, fiche produit, attestation<\/td>\n<td>R\u00e9duction des d\u00e9perditions par la toiture si la preuve est recevable<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Chauffage<\/td>\n<td>G\u00e9n\u00e9rateur, \u00e9nergie ou r\u00e9gulation mal renseign\u00e9s<\/td>\n<td>Notice, plaque signal\u00e9tique, facture d\u2019installation<\/td>\n<td>Modification de la consommation conventionnelle et des \u00e9missions<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ventilation<\/td>\n<td>VMC confondue avec ventilation naturelle<\/td>\n<td>Photographies, facture, notice d\u2019\u00e9quipement<\/td>\n<td>Modification des besoins de chauffage et de la qualit\u00e9 d\u2019air estim\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ne remplace pas une lecture ligne par ligne. Il donne un ordre de recherche. Un mur en parpaing non isol\u00e9 des ann\u00e9es 1970 peut pr\u00e9senter une transmission autour de 2,5 W\/m\u00b2.K, alors qu\u2019une paroi r\u00e9nov\u00e9e avec 140 mm de laine min\u00e9rale de lambda 0,035 atteint un R voisin de 4 m\u00b2.K\/W pour la couche isolante. Le calcul r\u00e9glementaire int\u00e8gre toute la paroi, pas l\u2019isolant seul.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les factures d\u2019\u00e9nergie servent surtout \u00e0 recouper une incoh\u00e9rence. Elles deviennent plus parlantes lorsqu\u2019elles portent sur plusieurs ann\u00e9es comparables, avec un nombre d\u2019occupants stable et un chauffage identique. Une hausse de 60 % apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019un logement peut r\u00e9v\u00e9ler un d\u00e9faut de description, mais elle peut aussi r\u00e9sulter d\u2019une temp\u00e9rature de 22 \u00b0C maintenue toute la journ\u00e9e ou d\u2019un ballon d\u2019eau chaude tr\u00e8s sollicit\u00e9. Le contre-DPE doit donc retrouver les donn\u00e9es physiques, et non chercher \u00e0 reproduire une facture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapport d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique peut compl\u00e9ter le dossier lorsqu\u2019il existe, car il d\u00e9crit plus finement les sc\u00e9narios de travaux et l\u2019\u00e9tat thermique de l\u2019enveloppe. Il ne remplace pas automatiquement le DPE, car les deux documents n\u2019ont pas le m\u00eame objet ni le m\u00eame cadre de calcul. Il peut toutefois montrer qu\u2019une toiture, un plancher ou un mur a \u00e9t\u00e9 mal caract\u00e9ris\u00e9 dans le diagnostic initial.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Dans quels cas le DPE vierge est il autoris\u00e9 ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dJdWjgXlBCo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_faut-il_mettre_a_jour_DPE_plutot_que_contester_le_diagnostiqueur\"><\/span>Dans quels cas faut-il mettre \u00e0 jour DPE plut\u00f4t que contester le diagnostiqueur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un r\u00e9sultat ancien ou d\u00e9favorable ne justifie pas syst\u00e9matiquement une contestation. La bonne d\u00e9marche d\u00e9pend de l\u2019origine de l\u2019\u00e9cart. Il faut distinguer le document invalide, la r\u00e9forme r\u00e9glementaire qui modifie l\u2019\u00e9tiquette, les travaux r\u00e9alis\u00e9s apr\u00e8s la visite et l\u2019erreur de saisie commise par le diagnostiqueur. Ces quatre situations ne produisent ni le m\u00eame co\u00fbt ni le m\u00eame recours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les DPE r\u00e9alis\u00e9s entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Cette date est rappel\u00e9e par <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F16096\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr, v\u00e9rifi\u00e9 en ao\u00fbt 2026<\/a>. Il ne faut pas chercher \u00e0 faire corriger un rapport devenu caduc : un nouveau diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est requis. Les documents \u00e9tablis entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2024 restent en principe valables jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2034, sous r\u00e9serve des \u00e9volutions r\u00e9glementaires et de l\u2019absence de travaux modifiant le logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des travaux changent la r\u00e9alit\u00e9 thermique du bien, mais ils ne modifient pas automatiquement le DPE existant. Une isolation de toiture, le remplacement d\u2019une chaudi\u00e8re ou l\u2019installation de fen\u00eatres performantes doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans un nouveau calcul si vous avez besoin d\u2019un document actualis\u00e9 pour vendre, louer ou mesurer l\u2019effet r\u00e9glementaire d\u2019une r\u00e9novation. Le pr\u00e9c\u00e9dent rapport reste une photographie de l\u2019\u00e9tat observ\u00e9 lors de sa visite.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les attestations gratuites \u00e0 v\u00e9rifier avant un nouveau diagnostic<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux situations permettent d\u2019\u00e9viter imm\u00e9diatement un contre-DPE payant. La premi\u00e8re concerne les logements de moins de 40 m\u00b2. Les seuils de classement ont \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9s \u00e0 partir de juillet 2024, car les consommations fixes, notamment li\u00e9es \u00e0 l\u2019eau chaude sanitaire, p\u00e8sent davantage au m\u00e8tre carr\u00e9 dans un studio que dans une maison de 110 m\u00b2.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La seconde situation concerne les logements chauff\u00e9s principalement \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 13 ao\u00fbt 2025 a fait \u00e9voluer le coefficient d\u2019\u00e9nergie primaire de 2,3 \u00e0 1,9 \u00e0 compter du 1er janvier 2026. Une attestation peut \u00eatre obtenue depuis l\u2019Observatoire ADEME lorsque cette \u00e9volution entra\u00eene une am\u00e9lioration de classement. Elle n\u2019efface pas les donn\u00e9es du DPE initial, mais elle permet d\u2019actualiser l\u2019\u00e9tiquette associ\u00e9e au document selon les conditions r\u00e9glementaires applicables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 effectu\u00e9 en ao\u00fbt 2026 sur <a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019Observatoire DPE-Audit de l\u2019ADEME<\/a> confirme que la recherche d\u2019un DPE se fait par son num\u00e9ro officiel et qu\u2019un acc\u00e8s aux informations de diagnostic est propos\u00e9. Avant toute commande, v\u00e9rifiez donc si une attestation est propos\u00e9e pour votre logement. Cette v\u00e9rification ne co\u00fbte rien et \u00e9vite de confondre une \u00e9volution de m\u00e9thode avec une faute professionnelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE peut aussi para\u00eetre plus mauvais apr\u00e8s un changement de m\u00e9thode. Les diagnostics \u00e9tablis avant juillet 2021 pouvaient reposer sur les factures pour certains logements. Depuis la r\u00e9forme, la m\u00e9thode 3CL repose sur les caract\u00e9ristiques physiques du b\u00e2ti et des \u00e9quipements. Un logement ancien peu occup\u00e9 pouvait afficher des factures modestes et obtenir un r\u00e9sultat ancien relativement favorable. Le m\u00eame logement, \u00e9valu\u00e9 avec la m\u00e9thode actuelle, peut se retrouver en F ou G sans qu\u2019aucun des deux documents n\u2019ait \u00e9t\u00e9 falsifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9thode 3CL ne mesure pas la temp\u00e9rature r\u00e9elle de vos murs ni les infiltrations d\u2019air avec une porte soufflante. Elle estime les d\u00e9perditions \u00e0 partir de conventions et de donn\u00e9es observables ou justifi\u00e9es. Une cam\u00e9ra thermique peut r\u00e9v\u00e9ler une zone froide autour d\u2019un coffre de volet roulant, mais elle ne suffit pas, seule, \u00e0 recalculer une classe. La preuve utilisable pour le DPE reste l\u2019identification exacte de la paroi, de son isolation et de son \u00e9quipement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 votre place, il faudrait conserver tous les justificatifs avant un nouveau rendez-vous : devis accept\u00e9, factures, fiches techniques, notices de chaudi\u00e8re, r\u00e9f\u00e9rences de fen\u00eatres et photographies prises pendant les travaux. Sans ces pi\u00e8ces, un diagnostiqueur prudent ne peut pas attribuer la meilleure performance th\u00e9orique \u00e0 un \u00e9l\u00e9ment qu\u2019il ne voit pas. La mise \u00e0 jour d\u00e9pend d\u2019abord de la qualit\u00e9 des informations fournies.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_refaire_DPE_et_obtenir_un_contre-diagnostic_exploitable\"><\/span>Comment faire refaire DPE et obtenir un contre-diagnostic exploitable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Faire refaire DPE n\u2019a d\u2019int\u00e9r\u00eat dans un litige que si le second professionnel travaille ind\u00e9pendamment du premier et visite r\u00e9ellement le logement. Un simple avis sur photographies, un simulateur en ligne ou une estimation commerciale ne constituent pas une contre-expertise technique. Le second diagnostiqueur doit appliquer la m\u00e9thode 3CL en vigueur et disposer des m\u00eames informations v\u00e9rifiables sur le b\u00e2ti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt d\u2019un contre-DPE varie selon le type de logement, sa surface, la complexit\u00e9 de ses \u00e9quipements et l\u2019acc\u00e8s aux locaux. Les tarifs annonc\u00e9s publiquement ne permettent pas de fixer le prix d\u2019une intervention particuli\u00e8re. Les devis restent la seule base opposable pour une prestation. La comparaison doit porter sur le p\u00e9rim\u00e8tre : appartement ou maison, visite incluse, transmission ADEME comprise, et \u00e9ventuelle reprise de donn\u00e9es justificatives.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9parer la visite sans alt\u00e9rer la preuve<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne r\u00e9alisez pas de travaux avant le second diagnostic lorsque vous envisagez un recours. Changer les fen\u00eatres, isoler une toiture ou remplacer un convecteur modifie l\u2019\u00e9tat du logement. Vous risquez alors de rendre impossible la comparaison entre le bien acquis ou lou\u00e9 et le bien visit\u00e9 lors du contre-DPE. Il faut d\u2019abord documenter l\u2019\u00e9tat initial.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9parez un dossier lisible. Le diagnostiqueur doit pouvoir acc\u00e9der aux combles, au tableau \u00e9lectrique, aux g\u00e9n\u00e9rateurs de chauffage, \u00e0 la ventilation, aux fen\u00eatres et aux locaux techniques. Une trappe de combles inaccessible peut conduire \u00e0 une information incompl\u00e8te. Un caisson de VMC hors service ne doit pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 comme fonctionnel. Le rapport doit d\u00e9crire ce qui existe r\u00e9ellement.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Relevez le num\u00e9ro ADEME du rapport initial et t\u00e9l\u00e9chargez sa fiche depuis l\u2019Observatoire.<\/li><li>Listez les \u00e9carts en indiquant la page du DPE, la donn\u00e9e contest\u00e9e et le justificatif disponible.<\/li><li>V\u00e9rifiez l\u2019effet de la correction petites surfaces ou du coefficient \u00e9lectrique avant de commander un nouveau rapport.<\/li><li>Choisissez un diagnostiqueur certifi\u00e9 diff\u00e9rent du premier et v\u00e9rifiez sa certification dans l\u2019annuaire officiel.<\/li><li>Demandez une visite compl\u00e8te et remettez les factures techniques avant ou pendant le rendez-vous.<\/li><li>Comparez les deux rapports ligne \u00e0 ligne avant de conclure \u00e0 une erreur DPE.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La certification peut \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers<\/a>, consult\u00e9 en ao\u00fbt 2026. Cette recherche indique si le professionnel dispose de la certification n\u00e9cessaire. Elle ne pr\u00e9juge pas de la qualit\u00e9 de son rapport, mais elle \u00e9vite de confier un document r\u00e9glementaire \u00e0 un intervenant non habilit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contre-DPE doit \u00eatre lu autrement qu\u2019en regardant seulement la lettre. Une classe D contre une classe F peut r\u00e9sulter d\u2019une erreur majeure sur l\u2019isolation ou le chauffage. Une diff\u00e9rence d\u2019une classe autour d\u2019un seuil peut provenir d\u2019une variation plus faible sur la surface, la ventilation ou les donn\u00e9es m\u00e9t\u00e9orologiques conventionnelles. Le rapport doit identifier les \u00e9carts de saisie de mani\u00e8re pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un expert DPE peut expliquer l\u2019\u00e9cart technique, mais son r\u00f4le doit \u00eatre d\u00e9fini. Le diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e9tablit un nouveau diagnostic r\u00e9glementaire. Un expert judiciaire intervient dans un cadre contentieux d\u00e9sign\u00e9 par le tribunal. Un thermicien peut analyser les d\u00e9perditions et les sc\u00e9narios de travaux, mais son analyse ne remplace pas n\u00e9cessairement un DPE opposable. Cette distinction \u00e9vite de payer une mission qui ne r\u00e9pond pas \u00e0 votre objectif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une maison de 110 m\u00b2 chauff\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, construite en 1975, avec combles isol\u00e9s mais murs non isol\u00e9s, la seule correction d\u2019une fen\u00eatre d\u00e9clar\u00e9e \u00e0 tort en simple vitrage ne suffira g\u00e9n\u00e9ralement pas \u00e0 expliquer un saut de trois classes. Les baies repr\u00e9sentent souvent une part limit\u00e9e de l\u2019enveloppe. En revanche, une toiture d\u00e9crite comme non isol\u00e9e alors qu\u2019elle comporte 300 mm d\u2019isolant certifi\u00e9 peut influencer plus fortement le r\u00e9sultat. Il faut donc chercher l\u2019\u00e9cart qui p\u00e8se r\u00e9ellement dans le calcul, pas celui qui para\u00eet le plus visible.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"DPE , Gagner 1 Lettre \u00c0 Moindre Co\u00fbt !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/r8WxE5q1c8Q?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_recours_permettent_de_corriger_DPE_et_de_demander_reparation\"><\/span>Quels recours permettent de corriger DPE et de demander r\u00e9paration ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable, \u00e0 l\u2019exception des recommandations de travaux qui restent indicatives. Cette \u00e9volution d\u00e9coule notamment de l\u2019article 179 de la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018, dite loi ELAN, accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000037639478\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>. L\u2019opposabilit\u00e9 signifie que les informations du diagnostic peuvent engager la responsabilit\u00e9 de leur auteur lorsqu\u2019une erreur cause un pr\u00e9judice d\u00e9montr\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re d\u00e9marche reste amiable. Adressez une r\u00e9clamation \u00e9crite au diagnostiqueur ayant \u00e9tabli le rapport. La lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception doit indiquer l\u2019adresse du bien, la date du DPE, son num\u00e9ro ADEME, les donn\u00e9es contest\u00e9es, les justificatifs disponibles et la demande formul\u00e9e. Un d\u00e9lai de r\u00e9ponse de quinze \u00e0 trente jours permet de cadrer l\u2019\u00e9change sans transformer imm\u00e9diatement le dossier en proc\u00e9dure judiciaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostiqueur peut reconna\u00eetre une erreur, proposer une nouvelle visite ou transmettre le dossier \u00e0 son assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle. Il est tenu d\u2019\u00eatre assur\u00e9 pour exercer. Si le propri\u00e9taire a fourni de fausses informations ou cach\u00e9 volontairement des documents, la responsabilit\u00e9 du professionnel peut \u00eatre limit\u00e9e. Les pi\u00e8ces remises au moment de la visite sont donc d\u00e9terminantes.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Identifier la personne responsable selon votre situation<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Personne mise en cause<\/th>\n<th>Fondement \u00e9voqu\u00e9<\/th>\n<th>Preuve technique attendue<\/th>\n<th>R\u00e9paration envisag\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Diagnostiqueur<\/td>\n<td>Responsabilit\u00e9 d\u00e9lictuelle, article 1240 du Code civil<\/td>\n<td>Contre-DPE, erreurs de saisie, justificatifs techniques<\/td>\n<td>Dommages-int\u00e9r\u00eats, souvent li\u00e9s \u00e0 une perte de chance<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vendeur apr\u00e8s le 1er juillet 2021<\/td>\n<td>DPE opposable, d\u00e9faut de d\u00e9livrance conforme selon le dossier<\/td>\n<td>DPE annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte, contre-diagnostic et pr\u00e9judice chiffr\u00e9<\/td>\n<td>R\u00e9duction du prix, travaux ou autres r\u00e9parations selon d\u00e9cision judiciaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vendeur avant le 1er juillet 2021<\/td>\n<td>Dol ou garantie des vices cach\u00e9s selon les circonstances<\/td>\n<td>Preuve de mauvaise foi ou d\u00e9faut cach\u00e9<\/td>\n<td>Indemnisation d\u00e9pendante du fondement retenu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bailleur<\/td>\n<td>Opposabilit\u00e9 du DPE et obligations contractuelles<\/td>\n<td>DPE annex\u00e9 au bail, contre-DPE, charges et pr\u00e9judice<\/td>\n<td>R\u00e9duction de loyer ou dommages-int\u00e9r\u00eats selon le jugement<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 1240 du Code civil pr\u00e9voit que \u00ab tout fait quelconque de l\u2019homme, qui cause \u00e0 autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arriv\u00e9 \u00e0 le r\u00e9parer \u00bb. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032041571\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance, Code civil consult\u00e9 en ao\u00fbt 2026<\/a>. Dans le cas du diagnostiqueur, le demandeur doit \u00e9tablir une faute, un pr\u00e9judice et un lien entre les deux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un bail, l\u2019article L.126-29 du Code de la construction et de l\u2019habitation encadre l\u2019opposabilit\u00e9 des informations du DPE. Le texte en vigueur est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042893148\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consultation d\u2019ao\u00fbt 2026. Le locataire doit n\u00e9anmoins documenter son pr\u00e9judice. Une facture \u00e9lev\u00e9e isol\u00e9e, sans analyse de l\u2019\u00e9tat du logement ni contre-diagnostic, reste une preuve insuffisante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements class\u00e9s F ou G font aussi l\u2019objet d\u2019un gel des loyers dans certaines conditions depuis le 24 ao\u00fbt 2022, issu de la loi Climat et R\u00e9silience. Cette r\u00e8gle rel\u00e8ve du droit locatif et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e dans sa version applicable sur <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1314\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr, v\u00e9rifi\u00e9 en ao\u00fbt 2026<\/a>. Pour appr\u00e9cier la d\u00e9cence, la possibilit\u00e9 de louer ou une action li\u00e9e au bail, un conseiller France R\u00e9nov\u2019, l\u2019ADIL ou un professionnel du droit doit examiner le dossier complet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tribunal judiciaire du lieu o\u00f9 se situe le logement peut \u00eatre saisi lorsque la n\u00e9gociation, la m\u00e9diation ou la conciliation \u00e9chouent. L\u2019action en responsabilit\u00e9 civile de droit commun se prescrit en principe par cinq ans \u00e0 compter du jour o\u00f9 le titulaire du droit a connu ou aurait d\u00fb conna\u00eetre les faits, selon l\u2019article 2224 du Code civil. L\u2019action fond\u00e9e sur les vices cach\u00e9s ob\u00e9it \u00e0 un d\u00e9lai de deux ans \u00e0 compter de la d\u00e9couverte du vice, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 1648 du Code civil. Les textes sont disponibles sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006150253\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier le plus solide contient le rapport initial, la fiche ADEME, le contre-DPE, les justificatifs techniques, les \u00e9changes \u00e9crits et un chiffrage clair du pr\u00e9judice. Avant de solliciter une indemnisation, faites v\u00e9rifier l\u2019\u00e9cart entre les deux diagnostics par un professionnel comp\u00e9tent. Une demande fond\u00e9e sur une classe d\u00e9cevante mais techniquement exacte ne r\u00e9sistera pas \u00e0 l\u2019examen du rapport.<\/p>\n\n\n<h3>Un DPE vierge est-il encore valable pour vendre ou louer un logement ?<\/h3>\n<p>Un DPE vierge ne fournit pas la classe \u00e9nerg\u00e9tique et ne r\u00e9pond pas aux exigences actuelles d\u2019information. Il doit \u00eatre remplac\u00e9 par un diagnostic \u00e9tabli selon la m\u00e9thode r\u00e9glementaire en vigueur et enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019ADEME.<\/p>\n<h3>Peut-on demander un recalcul DPE sans nouvelle visite ?<\/h3>\n<p>Une attestation gratuite peut parfois suffire pour les logements de moins de 40 m\u00b2 ou pour certains logements \u00e9lectriques concern\u00e9s par les \u00e9volutions r\u00e9glementaires. En cas d\u2019erreur sur la surface, l\u2019isolation, les fen\u00eatres ou le chauffage, une nouvelle visite est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h3>Les factures d\u2019\u00e9nergie suffisent-elles \u00e0 prouver un DPE erron\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Non. Le DPE repose sur une consommation conventionnelle et non sur vos habitudes r\u00e9elles. Les factures peuvent signaler un \u00e9cart, mais le contre-DPE et les justificatifs techniques constituent les preuves les plus utiles.<\/p>\n<h3>Qui paie un contre-DPE ?<\/h3>\n<p>Le demandeur r\u00e8gle habituellement le second diagnostic au d\u00e9part. Si une faute est reconnue ou \u00e9tablie, le remboursement de ce co\u00fbt peut \u00eatre demand\u00e9 dans le cadre d\u2019un accord amiable ou d\u2019une proc\u00e9dure, selon les circonstances du dossier.<\/p>\n<h3>Faut-il faire des travaux avant de contester le diagnostic ?<\/h3>\n<p>Non. Les travaux modifient l\u2019\u00e9tat du logement et peuvent rendre la preuve plus difficile. Il faut d\u2019abord r\u00e9unir les documents, faire constater les donn\u00e9es r\u00e9elles et obtenir un contre-DPE ind\u00e9pendant.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un DPE vierge doit \u00eatre remplac\u00e9 par un nouveau diagnostic, car il ne renseigne ni la consommation conventionnelle ni la classe du logement. Un DPE erron\u00e9 doit d\u2019abord \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 sur l\u2019Observatoire DPE-Audit, puis compar\u00e9 \u00e0 un contre-diagnostic r\u00e9alis\u00e9 par un autre diagnostiqueur certifi\u00e9 avant toute r\u00e9clamation. 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